Fincaraíz1 / 13$26M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 310 m²
- Área privada
- 310 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $83.903
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- puerta de seguridad
- salon de videoconferencias
- shut de basura
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
Descripción
¡Amplio local/oficina en arriendo de 310 m², listo para adaptar a tu negocio! Ubicado en un tercer piso, este excelente espacio de 310 m² ofrece un ambiente amplio y de concepto abierto, ideal para adecuarlo según las necesidades de tu empresa. Es perfecto para oficinas corporativas, centros de servicios, academias, consultorios, coworking o cualquier actividad comercial que requiera amplitud y versatilidad. El inmueble cuenta con dos baños y dos parqueaderos privados, brindando mayor comodidad para colaboradores y visitantes. Su distribución abierta permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado y diseñar espacios de trabajo funcionales y modernos. Una excelente oportunidad para establecer o expandir tu empresa en un inmueble con gran potencial. ¡Agenda tu visita y descubre el espacio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,9 millones
- Rango razonable
- $27 millones – $29,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.090
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.090; área 310 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $27,6 millones290 m² · 1 hab · Centro Internacional · $95.262/m²
- $27,6 millones290 m² · 0 hab · Centro Internacional · $95.262/m²
- $35 millones330 m² · 1 hab · Carvajal · $106.061/m²
- $20 millones247 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $80.972/m²
- $25 millones307 m² · 0 hab · Chapinero · $81.433/m²
- $31 millones348 m² · 1 hab · Chapinero · $89.080/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz