Fincaraíz1 / 7$35M /mes
Bogota
Carvajal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $106.061
- Barrio
- Carvajal
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente oportunidad de arriendo! ? Local comercial de 330 metros cuadrados en el Barrio Carvajal, Localidad Kennedy, sobre la avenida principal ?. Se trata de un local esquinero ?️, lo que le otorga una gran visibilidad para tu negocio. El precio oscila entre 25 y 30 millones ?, dependiendo de las adecuaciones que realice el propietario, lo cual ofrece flexibilidad para adaptarlo a tus necesidades. Este espacio es ideal para una amplia variedad de usos comerciales o para la promoción de tu marca ?✨, especialmente por su ubicación estratégica que garantiza un flujo constante de clientes. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! ?
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,5 millones
- Rango razonable
- $24,1 millones – $28,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.266
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.266; área 330 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+33% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $26 millones310 m² · 1 hab · Centro Internacional · $83.903/m²
- $27,6 millones290 m² · 1 hab · Centro Internacional · $95.262/m²
- $25 millones307 m² · 0 hab · Chapinero · $81.433/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $30 millones305 m² · 0 hab · Chapinero · $98.361/m²
Publicado por DIANA CASTRO · vía Fincaraíz