Fincaraíz1 / 10$31M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 348 m²
- Área privada
- 248 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $89.080
- Administración
- $11M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- aire acondicionado
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- patio
- piso en cemento
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Presentamos espectacular local comercial ubicado en uno de los sectores empresariales mas importantes de la ciudad sobre la carrera 7ma y a pocas cuadras de la calle 72. El local cuenta con un amplio espacio abierto con una excelente vitrina hacia la cra 7ma y con excelente iluminacion natural. Adicional, cuenta con una estupenda terraza posterior de 100 m2. COD022Millan.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $31,2 millones
- Rango razonable
- $27,2 millones – $36,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.583
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.583; área 348 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones265 m² · 0 hab · Alhambra · $150.943/m²
- $33,2 millones276 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $120.290/m²
- $27 millones342.68 m² · 0 hab · Cedritos · $78.791/m²
- $26 millones310 m² · 1 hab · Centro Internacional · $83.903/m²
- $25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $27,6 millones290 m² · 1 hab · Centro Internacional · $95.262/m²
- $34,8 millones348 m² · 0 hab · Chapinero · $100.000/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz