Fincaraíz1 / 20$35M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 348 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- gimnasio
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
3592. Excelete local comercial arriendo area 348 m2 ubicado en una zona exclusiva de la ciudad .¿ Edificio conformado por 9 pisos y 2 sótanos, está ubicado sobre la\ncarrera séptima, una de las principales vías de la ciudad que se\ncaracteriza por tener edificio con especificaciones A+ y el desarrollo\nde actividades mixtas.\n¿ El sector cuenta con la presencia de edificios de oficinas como el\nBanco GNB Sudameris, Claro El Nogal, BNP Paribas, Edificio Terpel,\nentre otros.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $26,4 millones
- Rango razonable
- $25,4 millones – $29,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.945
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.945; área 348 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25,8 millones322 m² · 0 hab · Chapinero · $80.000/m²
- $25 millones380 m² · 0 hab · Chapinero · $65.789/m²
- $40 millones400 m² · 0 hab · Cedritos · $100.000/m²
- $34,8 millones348 m² · 0 hab · Bogota · $100.000/m²
- $27 millones342.68 m² · 0 hab · Cedritos · $78.791/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²