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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 5

$25M /mes

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
400 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$62.500
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales

Descripción

SE ARRIENDA ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE DOS NIVELES EN CEDRITOS SOBRE AVENIDA 19 Oportunidad unica para potenciar su negocio en una de las zonas comerciales con mayor proyeccion del norte de la ciudad. Amplio local comercial de 400 m, estrategicamente ubicado sobre la Avenida 19, sector Cedritos, con excelente visibilidad, alto flujo vehicular y peatonal, y facil acceso, muy cerca de la Calle 140. Cuenta con dos niveles amplios y funcionales: primer nivel de 234 m y segundo nivel de 164 m, ofreciendo espacios versatiles y adaptables para diferentes tipos de negocio. Dispone 3 banos, ademas de una excelente distribucion con escalera de acceso en la entrada y escalera central, facilitando la circulacion y operacion comercial. Ideal para empresas, marcas, emprendedores, comerciantes, industria gastronomica, restaurantes, bares, showrooms, oficinas comerciales, centros especializados, retail, servicios o negocios de expansion. Contactanos.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$30,3 millones
Rango razonable
$26,8 millones – $30,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$75.758

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.758; área 400 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-32.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-21.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz