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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 4

$65M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
450 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$144.444
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • sobre via principal

Descripción

Espectacular Local comercial en construcción, area lote 128 m2 Frente 8,50 mts Fondo 15.00 mts * Área construida 1 piso: 128 mts2 Altura: 8mts, con opción de construir mezanine con altura de 4mts, un baño, espacio para ascensor , no se entrega Mezanine, se entrega sin construir, area 3 piso 128m2 Frente 8.50 mts, Fondo : 15.00 mts , altura: 4 mts, un baño escaleras en forma de avión, Placa en cubierto para instalaciones de aires etc, cuenta con licencia de construcción.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$53,2 millones
Rango razonable
$47,1 millones – $64,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$118.184

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.184; área 450 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+81.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó