$55M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área: 384 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $143.229
Barrio: Barrios Unidos

Amenidades

sobre via principal

Descripción

Espectacular Local comercial en construcción, area lote 128 m2 Frente 8,50 mts Fondo 15.00 mts * Área construida 1 piso: 128 mts2 Altura: 8mts, con opción de construir mezanine con altura de 4mts, un baño, espacio para ascensor , no se entrega Mezanine, se entrega sin construir, area 3 piso 128m2 Frente 8.50 mts, Fondo : 15.00 mts , altura: 4 mts, un baño escaleras en forma de avión, Placa en cubierto para instalaciones de aires etc, cuenta con licencia de construcción.3659

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $38,9 millones
Rango razonable: $38,4 millones – $44,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $101.389

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.389; área 384 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+79.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$55 millones384 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $143.229/m²
$40 millones400 m² · 0 hab · Cedritos · $100.000/m²
$37 millones360 m² · 0 hab · Chapinero · $102.778/m²
$65 millones450 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $144.444/m²
$40 millones400 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $100.000/m²
$48 millones481 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $99.792/m²
$53 millones490 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $108.163/m²
$40 millones464 m² · 0 hab · Autopista Muzu · $86.207/m²