Volver a resultados
Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocal

$48M /mes

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
457 m²
Área privada
556.9 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$105.033
Barrio
Barrios Unidos

Descripción

LOCAL ESQUINERO 457.40m2 para ESTRENAR! Ideal para vitrinas de automóviles o motos, almacenes de cadena, empresas de comercio y logísticas, iluminación natural, ubicado en el estratégico sector del Siete de Agosto. Cuenta con área para carga y descarga de camión, Ubicación en la Calle 67 # 24-24 con distribución funcional para cualquier tipo de negocio. Medidas primer nivel 250 m2 y segundo nivel 207.40 m2 *Entrega en Agosto 2026*

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$43,9 millones
Rango razonable
$38,5 millones – $45,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$96.099

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.099; área 457 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+31.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó