Fincaraíz$65M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- balcon
- citofono
- shut de basura
- trans publico cercano
Descripción
¡ARRIENDO MAGNÍFICO LOCAL COMERCIAL DE 2 PISOS Y TERRAZA! Área 1.000 m2 ubicado en el exitoso sector de la Calle 140 (Cedritos). 4 baterías de baños, shut de basura, sistema RCI, áreas libres en primer y segundo piso más el espacio de la terraza. Ideal para bares, gastrobares, restaurantes y retail. Contáctame: Sandra Betancourt ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $83,3 millones
- Rango razonable
- $69,6 millones – $94,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 1000 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-29.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $83 millones833 m² · 0 hab · Acacias · $99.640/m²
- $45 millones803 m² · 0 hab · Cedritos · $56.040/m²
- $75 millones1094 m² · 0 hab · Cedritos · $68.556/m²
- $73,8 millones782 m² · 0 hab · Chapinero · $94.373/m²
- $73,8 millones782 m² · 0 hab · Chapinero · $94.373/m²
- $65 millones780 m² · 0 hab · Chapinero · $83.333/m²
- $65 millones780 m² · 0 hab · Chapinero · $83.333/m²
- $63 millones900 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz