Fincaraíz1 / 12$75M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1094 m²
- Área privada
- 1094 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $68.556
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- alcantarillado
- bahia exterior de parqueo
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- cocineta
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- deteccion de humo
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- esquinero
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
OPORTUNIDAD DE NEGOCIO, CEDRITOS, UBICACION PRIVILEGIADA, 1094MTS, EXCELENTE EDIFICIO DE TRES NIVELES, ESQUINERO FACHADA VIDRIO GRAN PARTE DEL EDIFICIO, ESQUINERO, COMERCIO PARA GIMNASIO, ACADEMIA, MUEBLES Y ENCERES, MOTOS, MODELAJE, CUENTA CON VITRINA COMERCIAL, ADAPTABLE PARA COWORKING Y DEMAS TIPOS DE OFICINAS. UBICADO SOBRE LA CALLE PRINCIPAL, CERCA A LA AVENIDA 19 Y AVENIDA 15. 97-4393
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $74,5 millones
- Rango razonable
- $65,5 millones – $103,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.125
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.125; área 1094 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-25.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $65 millones1000 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $83 millones833 m² · 0 hab · Acacias · $99.640/m²
- $79 millones1250 m² · 0 hab · Cantalejo · $63.200/m²
- $57,4 millones1147 m² · 0 hab · Kennedy · $50.000/m²
- $57,4 millones1147 m² · 0 hab · La Igualdad · $50.000/m²
- $57 millones800 m² · 0 hab · Bosa · $71.250/m²
- $73,8 millones782 m² · 0 hab · Chapinero · $94.373/m²
- $73,8 millones782 m² · 0 hab · Chapinero · $94.373/m²
Publicado por Gracia Asociados Finca Raíz Realtor Business · vía Fincaraíz