Fincaraíz1 / 10$57M /mes
Bogota
La Igualdad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1147 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $6M
- Barrio
- La Igualdad
Descripción
Local comercial en el sector de Plaza de las Americas - Home Sentry de 1.147 m2 en área totalmente abierta y lista para adecuar con una altura de piso a techo de 11 mts, capacidad electrica de 50 KVA y piso en ceramica trafico pesado. Local colindante con el Almacen Home Sentry, gimnasio, bancos con variedad de parqueadero publico. Cerca de: Avenidas Primera de Mayo, Boyacá y 68, parque Mundo Aventura, próxima estación del metro y Transmilenio Avenida 68, zona Comercial.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $71,7 millones
- Rango razonable
- $65,4 millones – $77,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 1147 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $57,4 millones1147 m² · 0 hab · Kennedy · $50.000/m²
- $65 millones1000 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $59,8 millones997 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $63 millones900 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
- $75 millones1094 m² · 0 hab · Cedritos · $68.556/m²
- $45 millones803 m² · 0 hab · Cedritos · $56.040/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz