Fincaraíz1 / 6$57M /mes
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 800 m²
- Área privada
- 800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.250
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- cableado de red
- colegios universidades
- en zona comercial
- fuera de centro comercial
- locales comerciales
- piso de alta resistencia
- reja de seguridad
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Locales Comerciales en Bosa Centro, Ubicación Inmejorable, e arriendan locales estratégicamente ubicados en Bosa Centro, con una superficie de 800 m2. Estos locales están situados sobre una vía principal, lateral al Centro Comercial Gran Plaza Bosa y en la principal salida hacia la Autopista Sur. Frente al paradero de buses del SITP y los alimentadores de Transmilenio, disfrutan de un alto flujo peatonal y vehicular que convierte nuestro predio en un excelente punto de visibilidad para empresas que desean consolidar su marca. Además, contamos con cercanía al Centro Comercial Gran Plaza Bosa y estamos diagonal al Almacén Éxito Bosa Centro. El uso es amplio y dotacional, perfecto para diversas actividades comerciales. Incluye licencia de construcción y acceso por calle y carrera para facilitar la movilidad y el acceso de clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $63,9 millones
- Rango razonable
- $56 millones – $68,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.883
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.883; área 800 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $63 millones900 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
- $65 millones780 m² · 0 hab · Chapinero · $83.333/m²
- $65 millones780 m² · 0 hab · Chapinero · $83.333/m²
- $73,8 millones782 m² · 0 hab · Chapinero · $94.373/m²
- $73,8 millones782 m² · 0 hab · Chapinero · $94.373/m²
- $49,4 millones706 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $70.000/m²
- $43,8 millones700 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.571/m²
- $60 millones785 m² · 0 hab · Chapinero · $76.433/m²
Publicado por CENTURY 21 REALTY INVESTMENTS SAS · vía Fincaraíz