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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
ArriendoLocalEstrato 4

$65M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
780 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$83.333
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Local comercial de 780M2 ubicado en una zona con gran flujo peatonal y vehicular la cual cuenta con 3 baños, cocina, techo traslucido, recién remodelado, buena iluminación.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$69,3 millones
Rango razonable
$57,4 millones – $74,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$88.853

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.853; área 780 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+4.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó