Fincaraíz1 / 9$79M /mes
Norte, Bogota
Cantalejo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1250 m²
- Área privada
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $63.200
- Barrio
- Cantalejo
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- deposito bodega
- en zona comercial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en cemento
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Colina Campestre Arriendo EXCELENTE local Comercial / Bodega 1.250 mts2 Trifásica 22 Kwa Area libre 1.000 mts2 (23 X 44), portón de entrada 5.00 x 4.50 mts de alto para camión y tractomula, pisos en concreto, Parqueo Interno 10+ carros o buses. 2 baños Oficinas 250 mts2, 1 baño. USOS: Mecánica automotriz buses, industria, almacenamiento, producción, etc. UBICADISIMA: a 2 minutos CC Parque la Colina, Carulla, Arturo Calle, fácil acceso. También se vende $8.000 millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $78,1 millones
- Rango razonable
- $65,6 millones – $84,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 1250 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-31.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $75 millones1094 m² · 0 hab · Cedritos · $68.556/m²
- $65 millones1000 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $63 millones900 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
- $57,4 millones1147 m² · 0 hab · La Igualdad · $50.000/m²
- $57,4 millones1147 m² · 0 hab · Kennedy · $50.000/m²
- $59,8 millones997 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
Publicado por Jose Orlando Cagua · vía Fincaraíz