Fincaraíz1 / 20$109M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 762 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $142.641
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cerca centro comercial
- gimnasio
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
Descripción
¡Arrienda este excepcional local frente al Centro Comercial Andino! Ubicado en una de las zonas más exclusivas y transitadas de la ciudad, ofrece una vitrina inmejorable para cualquier marca. Con dos plantas de acceso independiente, este espacio es ideal para comercio o servicios. Su diseño versátil y prestigioso lo convierte en una oportunidad perfecta para destacar en el mercado. Anteriormente ocupado por un banco, cuenta con todas las condiciones para adaptarse a tus necesidades. ¡Aprovecha esta ubicación privilegiada y dale a tu negocio el impulso que merece! COD 4823
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $73,9 millones
- Rango razonable
- $71,9 millones – $86,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.007
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.007; área 762 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+78.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $73,8 millones782 m² · 0 hab · Chapinero · $94.373/m²
- $73,8 millones782 m² · 0 hab · Chapinero · $94.373/m²
- $83 millones833 m² · 0 hab · Acacias · $99.640/m²
- $90 millones581 m² · Bella Suiza · $154.905/m²