Fincaraíz1 / 20$35M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 566 m²
- Área privada
- 566 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $61.837
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Descubra una oportunidad inigualable para su negocio en este espectacular local-oficina, estratégicamente ubicado en el prestigioso Edificio Plaza 67. Situado en el corazón del tradicional barrio Chapinero, en la vibrante intersección de la Carrera 7 con Calle 67, este centro empresarial de alta seguridad es un referente de reconocimiento y prestigio. Cuenta con 6 garajes privados. Disfrute de una ubicación privilegiada en una zona de alta afluencia, caracterizada por una robusta presencia de oficinas y comercio, lo que garantiza un entorno dinámico y recursivo para su empresa. La proximidad a la exclusiva Zona G, al consolidado centro financiero de la Calle 72 y al pujante sector comercial, posiciona esta propiedad como un epicentro de oportunidades. Además, cuenta con excelentes vías de acceso y una inmejorable conectividad al transporte público, facilitando la movilidad para clientes y colaboradores. Convierta este espacio en el nuevo hogar de su éxito. ¡Sea parte de esta gran plaza y eleve su negocio al siguiente nivel!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $34,5 millones
- Rango razonable
- $30,9 millones – $36,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.919
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.919; área 566 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $35 millones566 m² · 0 hab · Chapinero · $61.837/m²
- $30 millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $54.545/m²
- $30 millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $54.545/m²
- $30 millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $54.545/m²
- $30 millones500 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
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Publicado por CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LAMI SAS · vía Fincaraíz