Fincaraíz1 / 9$30M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 550 m²
- Área privada
- 550 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.545
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en casa
- en zona comercial
- pasaje comercial
- patio
- patio interno
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
CASA COMERCIAL CON EXCELENTE UBICACIÓN CON UN AREA CONSTRUIDA TOTAL DE 550M2.DISTRIBUIDOS TRES NIVELES.CUENTA CON 5 BAÑOS,1 DUCHA EN EL 2 NIVEL,PISOS EN BALDOSA,RAMPA DE SEGURIDAD,AREA ABIERTA,EXCELENTE ILUMINACION NATURAL REJA DE INGRESO CON PUERTA CORREDISA,3 CONTENEDORES DE AGUA,2COMETIDAS DE AGUA,REFUERZO ESTRUCTURAL,TANQUE DE AGUA POTABLE,2 TANQUES CONTRA INCENDIOS,LUMINACION CON PUNTO ELECTRIVO EN LOS TRES NIVELES.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $32,3 millones
- Rango razonable
- $30 millones – $35,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.697
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.697; área 550 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $54.545/m²
- $30 millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $54.545/m²
- $30 millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $54.545/m²
- $35 millones566 m² · 0 hab · Chapinero · $61.837/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $25 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $55.556/m²