Fincaraíz1 / 12$30M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 470 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- garaje cubierto
- garaje s
- parques cercanos
- restaurantes
- seguridad
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Magnifico local, esquinero, de área libre, primer piso, pisos en concreto, en obra gris para adecuar, ventanas de piso a techo. Excelente vías de acceso como la Carrera 13, Calle 34, Carrera 7ma, Avenida Caracas. Local de uso comercial, supermercados, consultorios, laboratorios, veterinaria, no restaurantes. Ubicado cerca del Centro Comercial San Martin. 61-1942
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $30,1 millones
- Rango razonable
- $27,3 millones – $32,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.174
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.174; área 500 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $35 millones566 m² · 0 hab · Chapinero · $61.837/m²
- $22 millones376 m² · 0 hab · Carvajal · $58.511/m²
- $30 millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $54.545/m²
- $30 millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $54.545/m²
- $30 millones550 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $54.545/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
Publicado por Makro Inmobiliaria Ltda · vía Fincaraíz