Fincaraíz$4,5 mil M
Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1861 m²
- Área privada
- 295 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende local con excelente ubicación en uno de los sectores comerciales más representativos de la ciudad de Bogotá. Inmueble identificado con el número LC 102-3-4-5 ubicado en el edificio Avenida Chile, ubicado sobre la calle 72A con cercanías a la carrera 7ma, una de las vias principales de la ciudad, cuenta con 2 baños y una cocina. En el sector podemos encontrar multiples edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles y restaurantes reconocidos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-38% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,3 mil millones
- Rango razonable
- $7,3 mil millones – $7,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.910.950; área 1861 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-75.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 38% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $5,9 mil millones1516 m² · 0 hab · Engativa · $3,9 millones/m²
- $4,2 mil millones · 0 hab · Chico Norte
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz