Fincaraíz1 / 7$5,9 mil M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1516 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en zona comercial
- garaje s
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- servicio de internet
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- valet parking
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial esquinero en arriendo, ubicado en el estratégico barrio Las Ferias. Cuenta con 1.516 m2 distribuidos en piso libre, mezzanine, baterías de baño y cocineta. Actualmente ocupado por un almacén de ropa, demostrando su atractivo comercial. Su ubicación sobre la calle 72 ofrece máxima visibilidad y alto flujo peatonal, en plena zona retail con presencia de marcas como Bata, Koaj y otros importantes comercios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 mil millones
- Rango razonable
- $6,1 mil millones – $7,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.572.035; área 1516 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-59.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones1861 m² · 0 hab · El Refugio · $2,4 millones/m²
- $7,4 mil millones1452 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,1 millones/m²
- $5,1 mil millones1113.58 m² · 0 hab · Chapinero · $4,6 millones/m²
- $5,1 mil millones1113 m² · 0 hab · Chapinero · $4,6 millones/m²
- $4,2 mil millones · 0 hab · Chico Norte
Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz