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Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $98.235
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- altura libre
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local 107, ubicado en el sector de Bosa Centro, una zona estratégica del suroccidente de Bogotá con alta actividad comercial y residencial.Cuenta con excelentes vías principales de acceso lo que facilita una conectividad ágil hacia diferentes sectores de la ciudad y municipios aledaños. El inmueble se encuentra cercano a centros comerciales y zonas de alto flujo, como Centro Comercial Gran Plaza Bosa, además de supermercados, entidades bancarias, colegios, centros de salud y una amplia oferta de comercio local. Dispone de fácil acceso a transporte público, con múltiples rutas del SITP y cercanía a corredores del sistema TransMilenio, clientes y proveedores se maneja el valor del canon mas IVA. Para mayor información, comuníquese al ***o al correo electrónico monica.farfaninmobiliariabogota.com.El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido en brindar un acompañamiento integral y una experiencia excepcional a nuestros clientes desde el primer contacto. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.029
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.029; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · Bosa · $85.714/m²
- $1,7 millones18 m² · 0 hab · Bosa · $94.444/m²
- $1,2 millones13 m² · 0 hab · Candelaria La Nueva · $92.308/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Boston · $83.333/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Boston · $83.333/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz