Fincaraíz1 / 10$20M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $152.308
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Se arrienda local comercial. Ubicado en una zona estrategico de Cabecera. Consta de dos niveles: Primer nivel cuenta con un salón y el segundo cuenta con un baño y 4 pequeños cuartos. SI DESEAS ADQUIRIR MÁS INFORMACIÓN, PUEDES CONTACTARNOS: (???)6748172 - ?????????? INGRESA AHORA A NUESTRA PÁGINA WEB PARA QUE ENCUENTRES LA VARIEDAD DE INMUBLES QUE TENEMOS DISPONIBLES PARA TI: ???.??????????????????.???
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,4 millones
- Rango razonable
- $16,6 millones – $18,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $133.683
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $133.683; área 130 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+116.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $19 millones130 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $146.154/m²
- $16 millones132 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $121.212/m²
Publicado por NACION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz