$16M /mes

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 132 m²
Área privada: 132 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $121.212
Administración: $700.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

aire acondicionado
en centro comercial
en zona comercial
local exterior
local interior
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
porteria 24h
vigilancia 24x7
zona comercial

Descripción

Hermoso local con una excelente ubicación, ideal para negocio, local con ventales y puerta de vidrio. Cuenta con un local amplio de doble altura de aproximadamente 100 mts y un segundo nivel otro salon con 32 mts, divisiones en drywall y un baño. Pisos en cerámica.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $19,3 millones
Rango razonable: $14,2 millones – $19,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $146.154

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $146.154; área 132 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+72.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$19 millones130 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $146.154/m²
$19,8 millones130 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $152.308/m²
$10,7 millones156 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.654/m²

Publicado por Servinmobiliaria SAS · vía Fincaraíz