Fincaraíz1 / 21$11M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 156 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $68.654
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL PRIMER PISO CRA 33 # 52-36 BARRIO CAMPESTRE, CABECERA. CUENTA CON: 2 ALCOBAS, 3 SALONES GRANDES, 2 BAÑOS, PUERTA DE VIDRIO TEMPLADO. AGUA, LUZ Y GAS. ESTRATO 5.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $8,5 millones – $8,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.701
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.701; área 156 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad33/100
33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones144 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $55.556/m²
- $7 millones130 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.846/m²
Publicado por H.G. Inmobiliaria · vía Fincaraíz