Fincaraíz1 / 10$8M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- esquinero
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local en arriendo en bucaramanga en el barrio cabecera del llano, piso 1 consta de, 2 salones amplios con buena iluminacion, 1 salon mediano para oficina, 2 baños sociales, perfecta zona comercial, esquinero con buenas vias de acceso, cerca a centros comerciales. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,2 millones
- Rango razonable
- $7,8 millones – $9,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.273
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.273; área 144 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $10,7 millones156 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.654/m²
- $7 millones130 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.846/m²
- $10 millones108 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $92.593/m²
- $6,3 millones110 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.273/m²
- $6 millones120 m² · Bucaramanga · $50.000/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz