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Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- deposito bodega
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local o bodega en arriendo de 120 m², ubicada en San Francisco con una distribución funcional que incluye 2 pisos interiores y 2 baños. Espacio amplio y versátil, ideal para comercio, almacenamiento o actividades industriales ligeras. Ubicado en una zona estratégica con fácil acceso a vías principales. ¡Agenda tu visita hoy mismo y aprovecha esta excelente oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 millones
- Rango razonable
- $6,6 millones – $7,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.273
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.273; área 120 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $5,1 millones99 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $51.010/m²
- $6,3 millones110 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.273/m²
- $8 millones144 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $55.556/m²
- $7 millones130 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.846/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $80.000/m²
- $5,5 millones95 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.895/m²
- $6 millones100 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz