Fincaraíz1 / 17$5M /mes
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 9919 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.010
- Administración
- $1M
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Local en arriendo Bucaramanga Consta de amplio salón, 2 baños y cámaras de vigilancia, ideal para negocio u oficina. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.895
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.895; área 99 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-27.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,3 millones110 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.273/m²
- $5 millones80 m² · 0 hab · Bolarqui · $62.500/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Bucaramanga · $56.250/m²
- $5,5 millones95 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.895/m²
- $6 millones100 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
- $6 millones120 m² · Bucaramanga · $50.000/m²
- $4,2 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $58.333/m²
- $3,5 millones · 0 hab · Cabecera Del Llano
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz