Fincaraíz1 / 13$4M /mes
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $58.333
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Descripción
Local comercial barrio centro. Primer piso, ubicación exterior, 72 metros cuadrados. Cuenta con fachada en vidrio, salón amplio primer piso con baño auxiliar. Acceso a mezanine el cual cuenta con un salón para oficina, 1 baño auxiliar y acceso a lava platos. Sin parqueadero y no cuenta con servicio de gas domiciliario. Pisos en cerámica y pintura color blanco tipo 1. Canon mensual sin IVA 702-275
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.149
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.149; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones58 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $94.828/m²
- $5,2 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.871/m²
- $5,3 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $85.484/m²
- $5 millones60 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $4,2 millones67 m² · 0 hab · Canaveral · $63.164/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Bucaramanga · $56.250/m²
- $5 millones80 m² · 0 hab · Bolarqui · $62.500/m²
- $4 millones58 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.966/m²
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz