Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio local de 60 metros cuadrados con baño auxiliar y divisiones, ideal para tu negocio. Con un piso en cerámica impecable y servicios independientes, este espacio se encuentra en una zona comercial con cómodas vías de acceso y transporte público cercano. Rodeado de colegios, universidades, supermercados y centros comerciales, ofrece una ubicación privilegiada para tu emprendimiento. ¡Imagina todas las posibilidades que este lugar tiene para ofrecerte!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.677
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.677; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones58 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $94.828/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $100.000/m²
- $4,2 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $58.333/m²
- $5,2 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.871/m²
- $5,3 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $85.484/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $90.000/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.000/m²
- $4 millones58 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.966/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz