Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- en zona comercial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo local comercial en cabecera por la carrera 33 zona comercial cuenta con 1 baño en el piso 2 con vitrina a la 33 ven y conocela agenda tu cita gratis somos situarse inmobiliaria
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.069
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.069; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $90.000/m²
- $2,9 millones42 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.048/m²
- $4,1 millones47 m² · 0 hab · Bucaramanga · $87.234/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.000/m²
- $2,4 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
- $3,8 millones55 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.091/m²
- $4 millones58 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.966/m²
- $4,3 millones45 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $95.556/m²
Publicado por Situarse Inmobiliaria · vía Fincaraíz