Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $69.091
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Descubra una oportunidad excepcional para su negocio con este hermoso local estratégicamente ubicado en la segunda etapa, ofrece una visibilidad inmejorable y un acceso conveniente, ideal para atraer a una clientela diversa y consolidar su presencia en el mercado. Su diseño versátil permite una adaptación sencilla a una amplia gama de actividades comerciales, desde boutiques y oficinas hasta consultorios o servicios especializados. La zona se caracteriza por su dinamismo y constante flujo de personas, lo que garantiza un entorno propicio para el crecimiento y la prosperidad de su emprendimiento. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada que promete un excelente retorno de inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.524
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.524; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones58 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.966/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.000/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $90.000/m²
- $4,2 millones67 m² · 0 hab · Canaveral · $63.164/m²
- $2,9 millones42 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.048/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $100.000/m²
Publicado por RENTA INMOBILIARIA BUCARAMANGA S.A.S · vía Fincaraíz