Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- en zona comercial
- local exterior
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Local, exterior, vehicular, sector comercial de cabecera. Consta de: Puerta de vidrio con reja , un (1) salón , un (1) pequeño espacio para cafetería con mesón en acero y un (1) baño
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.359
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.359; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones58 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $94.828/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $90.000/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.000/m²
- $4,3 millones45 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $95.556/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.000/m²
- $5,2 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.871/m²
- $5,3 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $85.484/m²
- $4,1 millones47 m² · 0 hab · Bucaramanga · $87.234/m²
Publicado por Gestion Urbana SA · vía Fincaraíz