Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $85.484
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
Descripción
Local en arriendo ubicado en el exclusivo sector de Cabecera del Llano, Bucaramanga. Cuenta con un área aproximada de 62 m², ofreciendo un espacio amplio y funcional, ideal para diferentes tipos de negocio. Se encuentra en una de las zonas más comerciales de la ciudad, sobre una vía con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de múltiples establecimientos que generan constante movimiento de clientes. Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en un punto estratégico con gran visibilidad y dinámica comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.553
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.553; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.871/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $90.000/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.000/m²
- $5,5 millones58 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $94.828/m²
- $4,2 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $58.333/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $100.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $4,1 millones47 m² · 0 hab · Bucaramanga · $87.234/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz