Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- en zona comercial
- piso en baldosa marmol
Descripción
ARRIENDO CABECERA, Local comercial ubicado en el Centro Comercial IV Etapa, en el primer piso y en una esquina estratégica. Se encuentra muy cerca de Juan Valdez, lo que asegura excelente visibilidad para su negocio, gracias al alto flujo de público en la zona. Escuchamos ofertas. Para más información, comuníquese al teléfono ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.935
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.935; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 millones47 m² · 0 hab · Bucaramanga · $87.234/m²
- $4 millones58 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.966/m²
- $5,2 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.871/m²
- $5,3 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $85.484/m²
- $3,8 millones55 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.091/m²
- $4,2 millones67 m² · 0 hab · Canaveral · $63.164/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $90.000/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALEJANDRO DOMINGUEZ PARRA · vía Fincaraíz