Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este local esquinero para estrenar de 50 metros cuadrados en una zona residencial con acceso para discapacitados y vista exterior. Ubicado en un edificio sobre vía principal, cuenta con piso en cerámica, cableado de red y cómodas vías de acceso. Rodeado de colegios, universidades, zona comercial y bombas de gasolina, ofrece un sendero peatonal y transporte público cercano. Ideal para emprender tu negocio en un entorno dinámico y conveniente. ¡Haz de este espacio el lugar perfecto para tu proyecto!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.677
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.677; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.000/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $100.000/m²
- $5,2 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.871/m²
- $5,3 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $85.484/m²
- $4,1 millones47 m² · 0 hab · Bucaramanga · $87.234/m²
- $5,5 millones58 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $94.828/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.000/m²
- $3,8 millones55 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.091/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz