Fincaraíz1 / 6$6M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $94.828
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- garaje s
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en Arriendo en Bucaramanga - Cabecera del Llano cuenta con 1 salón amplio con buena iluminación, punto de gas y mesón con lavaplatos y mueble inferior, 1 baño y 1 bodega. Ubicado en zona concurrida de la ciudad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.677
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.677; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $100.000/m²
- $4,2 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $58.333/m²
- $5,3 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $85.484/m²
- $5,2 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.871/m²
- $5 millones60 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $90.000/m²
- $4 millones58 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.966/m²
- $4,3 millones45 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $95.556/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz