Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $83.871
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Local en arriendo Cabecera. Código 36973 para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.359
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.359; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+19.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $85.484/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $90.000/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.000/m²
- $5,5 millones58 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $94.828/m²
- $4,2 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $58.333/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $100.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $4,1 millones47 m² · 0 hab · Bucaramanga · $87.234/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz