Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $95.556
- Administración
- $137.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- local interior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL AMPLIO CON BODEGA, UN BAÑO, AIRE ACONDICIONADO. CERCA AL CENTRO COMETCIAL LA QUINTA, PARQUES, IGLESIAS, SOBRE VIA PRINCIPAL.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.234
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.234; área 45 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $100.000/m²
- $2,9 millones42 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.048/m²
- $5,5 millones58 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $94.828/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $90.000/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.000/m²
- $4,1 millones47 m² · 0 hab · Bucaramanga · $87.234/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.000/m²
- $3,5 millones · 0 hab · Cabecera Del Llano
Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz