$3M /mes

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 42 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $69.048
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

circuito cerrado de tv
en edificio
en zona comercial
local interior
parques cercanos
pasaje comercial
piso en baldosa marmol
planta electrica
sobre via principal
ventilacion natural
porteria 24h
zona comercial

Descripción

Arriendo local comercial en cabecera por la carrera 33 zona comercial cuenta con 1 baño en el piso 2 ven y conocela agenda tu cita gratis somos situarse inmobiliaria

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,8 millones
Rango razonable: $2,6 millones – $3,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $67.750

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.750; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-1.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.000/m²
$2,4 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
$2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
$2,2 millones40 m² · 0 hab · C. Torres De Bicentenario · $55.000/m²
$2,7 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $67.500/m²
$3,4 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.000/m²
$2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
$2,5 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $62.500/m²

Publicado por Situarse Inmobiliaria · vía Fincaraíz