Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $60.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Local comercial en Cabecera del llano, código de inmobiliaria: 36581. Para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones40 m² · 0 hab · C. Torres De Bicentenario · $55.000/m²
- $2,9 millones42 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.048/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $1,7 millones31 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $54.839/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $62.500/m²
- $2,7 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $67.500/m²
- $2,5 millones50 m² · 1 hab · Asturias · $50.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz