Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $67.500
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- alarma
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- en zona residencial
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en Arriendo – Cabecera del Llano Se arrienda local comercial de 40,50 m², ubicado en una excelente zona de Cabecera del Llano. Cuenta con baño privado y dos salones amplios, ideales para oficina, consultorio o comercio. Dispone de servicios de agua , luz , gas y parqueadero . Es un espacio iluminado, fresco y bien distribuido, perfecto para brindar comodidad a clientes y colaboradores. Ubicación estratégica: A una cuadra de Arturo Calle y del Centro Comercial Quinta Etapa , en un sector de alto flujo comercial y peatonal. ¡Excelente oportunidad para impulsar tu negocio en una de las mejores zonas de la ciudad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.524
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.524; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones42 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.048/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $62.500/m²
- $2,4 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
- $2,2 millones40 m² · 0 hab · C. Torres De Bicentenario · $55.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.000/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.000/m²
Publicado por Grupo Inmobiliario Innovar SAS. · vía Fincaraíz