Fincaraíz1 / 12$2M /mes
Bucaramanga
C. Torres De Bicentenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- C. Torres De Bicentenario
Amenidades
- deposito bodega
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE ARRIENDA LOCAL COMERCIAL/ BARRIO LA CASTELLANA DE FLORIDABLANCA ÁREA INTERNA DE 40 M²; AMPLIO AMBIENTE; 01 BAÑO; SERVICIOS AGUA, LUZ, GAS; BODEGA, PERSIANAS ENROLLABLES DE SEGURIDAD Y REJAS DE SEGURIDAD. UBICADO EN UN SECTOR ESTRATÉGICO, SOBRE LA ENTRADA PRINCIPAL AL BARRIO LA CASTELLANA, CON FÁCIL ACCESO Y CERCANO A ZONAS RESIDENCIALES, COLEGIOS Y UN IMPORTANTE SECTOR COMERCIAL.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.583
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.583; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
- $1,7 millones31 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $54.839/m²
- $2,9 millones42 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.048/m²
- $2,5 millones50 m² · 1 hab · Asturias · $50.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $66.667/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $86.667/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $62.500/m²
Publicado por Inmobiliaria Zarate Olarte Asociados · vía Fincaraíz