Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Bucaramanga
Asturias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $310.205
- Barrio
- Asturias
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- jardin
- local exterior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
LOCAL CON EXCELENTE UBICACION CUENTA CON UN AREA DE 50 METROS, UN SALON, 1 BAÑO, PORTON TIPO CORTINA, PISOS EN CERAMICA, PARECES BLANCAS.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 50 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones40 m² · 0 hab · C. Torres De Bicentenario · $55.000/m²
- $2,4 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
- $2,9 millones42 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.048/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $62.500/m²
- $2,7 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $67.500/m²
Publicado por Gestion Urbana SA · vía Fincaraíz