Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Se Arrienda Oficina de 40 m² en la prestigiosa zona de Cabecera. Goza de una ubicación inmejorable, ideal para potenciar la visibilidad y accesibilidad de su negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.274
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.274; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
- $2,7 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $67.500/m²
- $2,2 millones40 m² · 0 hab · C. Torres De Bicentenario · $55.000/m²
- $2,9 millones42 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.048/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $1,7 millones31 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $54.839/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Bucaramanga · $83.333/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
Publicado por INMOBILIARIA TU LLAVE S.A.S. · vía Fincaraíz