Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local comercial a una cuadra de la nueva facultad de medicina de la UIS por la avenida quebrada seca, una excelente oportunidad para empresas y emprendedores, el inmueble se encuentra justo en la parada de buses, sometido a propiedad horizontal, cuenta con baño privado, el precio ya incluye administración, requisitos demostrar doble de ingresos para deudor y codeudor, no se requiere finca raíz.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $86.667/m²
- $1,7 millones31 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $54.839/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $66.667/m²
- $2,4 millones22 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $111.174/m²
- $2,7 millones27 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $100.000/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz