Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $111.174
- Administración
- $554.183
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- garaje s
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- arboles frutales
Descripción
Codigo *** Local comercial en arriendo, Sector Cabecera, Area 22 mts, Excelente distribución de espacios y Ubicación, No tiene parqueadero, a tan solo unos metros del C.C Quinta etapa, Zonas bancarias, supermercados, Restaurantes, y fácil acceso a vías principales, colegios, Agenda tu cita sin ningún costo, Facilidad de Estudio, Resultados en 24 horas. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.000
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 22 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+58.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Centro · $85.000/m²
- $1,6 millones24 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $66.667/m²
- $2 millones18 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $111.111/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $1,6 millones23 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.565/m²
- $2,7 millones27 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $100.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz