Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $69.565
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- local interior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL 141 COMERCIAL ALTAMONTE, CABECERA, BUCARAMANGA. CUENTA CON: 1 OFICINA, PUERTA DE VIDRIO, AIRE ACONDICIONADO, CAPACIDAD ELECTRICA KW 220-110, BAÑO COMUNAL, LOCAL INTERNO. Si estas interesado te puedes comunicar a nuestras lineas de contacto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.583
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.583; área 23 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones24 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $66.667/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $1,1 millones21 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.381/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Centro · $85.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $62.500/m²
- $1,2 millones24 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $2 millones18 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $111.111/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $62.500/m²
Publicado por H.G. Inmobiliaria · vía Fincaraíz