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Local en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoLocalEstrato 4

$1M /mes

Bucaramanga

Centro

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Características

Área
24 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$50.000
Administración
$130.000
Barrio
Centro

Amenidades

  • local interior
  • pasaje comercial
  • zona comercial

Descripción

Arriendo local centro pasaje comercial paseo colon remodelado 1 ambiente 1 baño pisos en ceramica fachada en vidrio Local #5

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 millones
Rango razonable
$1,3 millones – $1,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$61.250

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.250; área 24 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-28.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Confinca Inmobiliaria Ltda. · vía Fincaraíz