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Local en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoLocalEstrato 3

$1M /mes

Bucaramanga

Centro

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Características

Área
21.7 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Precio/m²
$55.300
Administración
$180.000
Barrio
Centro

Descripción

✨ Arriendo Local en Calle Real – Bucaramanga ✨ ? Área: 21 m² ? Servicios: Luz y agua incluidos ? 1 baño ? 1 espacio abierto ideal para oficina, consultorio o comercio pequeño ? Canon: $1.200.000 ? Administración: $180.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 millones
Rango razonable
$1,3 millones – $1,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$61.250

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.250; área 21.7 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-21.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Inmobiliario Innovar SAS. · vía Fincaraíz