Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Bucaramanga
Campohermoso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19 m²
- Área privada
- 19 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $78.947
- Administración
- $44.000
- Barrio
- Campohermoso
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- en zona residencial
- garaje s
- jardin
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona residencial
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión! Se arrienda un estratégico local comercial exterior en el prestigioso conjunto residencial Altobelo. Este espacio, ideal para potenciar su negocio, cuenta con dos ambientes separados que ofrecen versatilidad para diferentes configuraciones, además de un baño privado para mayor comodidad. Disfrute de la tranquilidad y seguridad que brinda la vigilancia 24 horas y la facilidad de parqueadero comunal para sus clientes. No pierda esta inmejorable ubicación con un trámite de arrendamiento sencillo. ¡Agenda su cita hoy mismo y descubra el potencial de este magnífico local!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.964
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.964; área 19 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $71.429/m²
- $1,1 millones15 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $73.333/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $62.500/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Centro · $60.000/m²
- $1,2 millones16 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $76.638/m²
- $1,2 millones21.7 m² · 0 hab · Centro · $55.300/m²
- $2 millones18 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $111.111/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $62.500/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz